Achetez un appartement en Belgique, oui, mais lequel ?
Envie de vous lancer dans un investissement immobilier ? Vous avez opté pour l’appartement ? C’est beaucoup moins cher et donc plus à la portée de vos possibilités ? Grand bien vous fasse ! Mais cela ne suffit pas. Pour être sûr de réussir votre placement, vous devez préciser vos envies. Voici notamment la liste des appartements tendance en Belgique actuellement.
Les anciens appartements qui ont du caractère
Un parquet en bois massif, des moulures au plafond, une cheminée vintage, des fenêtres avec cadrant, des lustres chics et bien d’autre détail encore : les anciens appartements profitent de plusieurs choses qui ont leurs cachets. Envie d’une maison qui a du caractère et qui est originale : c’est un choix évident. En outre, les anciens appartements sont plus nombreux en centre-ville. Ce qui est un avantage.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’une résidence principale, les anciens biens de ce genre peuvent vous être vendus pour une bouchère de pain. Tout dépend des quartiers et des travaux qui restent à faire. En effet, le petit inconvénient est que généralement vous aurez des chantiers de remise aux normes à réaliser avant de profiter de votre bien.
Si vous êtes à la recherche toutefois de ce genre de placement, faites appel à un courtier immobilier. C’est préférable pour accélérer les démarches et pour négocier le meilleur prix pour votre bien. Sachez qu’en Belgique, vous en avez pour tous les styles, toutes les tailles et pour tous les budgets.
Il convient également de noter que, si le prix de l’appartement peut être modique, ce n’est pas le cas pour les frais de notaires. Ils se négocient pour ce type de bien à 12,5% en Région wallonne et Bruxelles et à 10% en Région flamande. La région en est que les démarches administratives sont plus complexes et que les taxes d’enregistrement de la vente ont légèrement augmenté.
Les appartements de luxe au sommet des immeubles
La seconde tendance en Belgique en matière d’investissement immobilier est les appartements de luxe. Pour l’expert-comptable, les meilleurs d’entre eux sont les appartements au sommet des immeubles. Ils ont non seulement l’avantage de la vue, mais profitent aussi d’un meilleur confort avec moins de nuisance sonore et moins de pollution.
Penthouse, appartements XXL, appartements de luxe classique : a chacun ses envies et ses budgets. Une chose est sure, dans ce genre de bien, le m2 sera parfaitement rentabilisé. Idéal pour en faire une résidence principale comme un investissement locatif, ce sont des biens parfaitement placés, et qui font plusieurs dizaines de m2 et qui donnent sur une terrasse ou un balcon privé aménagé. Tout est fait pour assurer le confort des habitants, et ce, pour quelques dizaines de milliers d’euros.
Les appartements rez-de-jardin : kézako ?
C’est une nouvelle tendance qui, selon l’expert-comptable à Ixelles et à Saint-Gilles, ne va pas s’essouffler de sitôt. Aussi, si vous tentez l’investissement dans la pierre, les appartements rez-de-jardin sont à privilégier. Mais qu’est-ce que c’est exactement ?
Ce sont des biens de quelques dizaines de m2 et qui se trouvent au rez-de-chaussée. Ils donnent comme son nom l’indique sur un jardin privé à l’arrière du bâtiment qu’il est possible d’aménager pour optimiser non seulement la surface habitable de la maison, mais aussi son chic et son confort.
Même dans un appartement à loyer plafonné, ce genre d’investissement peut être intéressant. Et pour cause, non seulement il se loue très bien, mais le prix du loyer peut être augmenté. Installé en centre-ville ou en périphérie, c’est un placement qui en vaut largement la peine. Ici, le jardin privé peut faire seulement une dizaine de m2. Le tout est de savoir mettre en valeur l’espace.
